央廣網(wǎng)北京4月29日消息（記者門庭婷）近日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于明確成都市租賃住房租住標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步加強(qiáng)住房租賃管理工作的通知（征求意見稿）》（以下簡(jiǎn)稱《征求意見稿》）。
《征求意見稿》明確了租賃住房租住標(biāo)準(zhǔn)：一是最小出租單位。出租住房的，應(yīng)當(dāng)以間為最小出租單位。廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、過道、地下儲(chǔ)藏室、車庫等非居住空間，不得單獨(dú)出租用于居住。
二是單間租住人數(shù)上限和人均最低租住面積。租賃住房單間租住人數(shù)不得超過2人，且單間人均租住使用面積不得低于4.5平方米（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系以及醫(yī)療護(hù)理等特殊情況的除外）。
在規(guī)范各方行為方面。《征求意見稿》提出，一是出租人出租住房不得違反本通知明確的租賃住房租住標(biāo)準(zhǔn)，并按規(guī)定辦理住房租賃合同備案、如實(shí)登記承租人及實(shí)際居住人信息。出租人應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)集中出租管理，集中出租住房供他人居住，出租房間達(dá)到5間以上或者出租住房居住使用人達(dá)到10人以上的，出租人應(yīng)當(dāng)建立管理制度，建立信息登記簿或者登記系統(tǒng)，并將相關(guān)登記信息報(bào)送公安機(jī)關(guān)。住房租賃企業(yè)出租住房，適用本通知有關(guān)出租人的規(guī)定。租賃當(dāng)事人完成住房租賃合同備案的，備案信息共享公安機(jī)關(guān)，租賃當(dāng)事人不再另行報(bào)送。
二是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得發(fā)布違反租賃住房租住標(biāo)準(zhǔn)的房源信息，不得為不符合租賃住房租住標(biāo)準(zhǔn)的住房出租提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。
三是互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)應(yīng)當(dāng)核驗(yàn)房源信息發(fā)布主體資格和租賃住房必要房源信息?；ヂ?lián)網(wǎng)平臺(tái)經(jīng)營(yíng)者知道或者應(yīng)當(dāng)知道信息發(fā)布者發(fā)布的房源信息不符合租賃住房租住標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)依法采取刪除相關(guān)信息等必要措施，保存相關(guān)記錄，并向住建行政主管部門和網(wǎng)信部門報(bào)告。
（責(zé)任編輯：蔡文斌）
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